为升级优化“租房”相关服务体验，升级办理流程，在市住建委、市房管局牵头下，市大数据中心技术和平台支撑下，“随申办”微信小程序、“随申办”APP和支付宝小程序三端同步上线“我要租房”服务专题，全市房源“一键查询”，市场化租房、保障性租赁住房“一站式办理”，包括在线核验、挂牌发布、地图找房、预约看房、保障性租赁住房申请、轮候，以及租赁合同网签备案、提取公积金支付房租和居住证办理等全流程服务。快来看看吧~

　　一、“地图找房”服务

　　1、打开“随申办”微信小程序、“随申办”APP或支付宝小程序，首页搜索进入“我要租房”，选择“地图找房”，进入服务页面后，系统会自动定位当前所在位置，并以当前位置为中心展示上海市各区出租房源数量。

　　2、支持行政区、街镇、小区的地图筛选，可通过点击圆圈或放大缩小屏幕进行操作，查看相应范围内的房源数量与信息。

　　3、个人可根据实际需求按行政区、房源类型、面积段和户型筛选。

　　4、也可点击“筛选”按钮进入高级筛选页面，丰富更多筛选条件：出租方式、楼层、装修程度和租金，精准筛选到你最为心仪的房源。

　　5、同时，可直接输入小区名称或地址进行搜索，或点击“定位”按钮查看附近街道房源数量。

　　二、市场化租赁住房服务

　　在【我要租房服务专题】页面中点击【市场化租赁住房服务】进入服务，市场化租赁住房包括“我是租客、我是房东、信息公示、常见问答”等多类服务，点击对应选项即可进入相应服务。

　　我是租客

　　包括我要找房、核验码验真、我的预约看房、网签备案注销、居住证办理、公积金提取等服务事项，点击对应选项即可进入相应服务。

　　（1）我要找房

　　可搜索查找房源。点击“整租”、“合租”、“个人房源”、“代理经租房源”、“经纪机构房源”、“长租公寓”等不同标签，即可快捷进入相应的房源查找页面，也可以在“全部房源”中设置区域、面积、户型、租金范围、装修、楼层等条件，按自己的需求精准查找房源。

　　可查看房源详情。比如长租公寓，选择房源进入后，可查看位置及周边、户型等信息。

　　个人房源可以点击『预约看房』向房东发送预约信息。

　　发布的房源都经过本市租赁公共服务平台的核验，点开核验码大图就可以查看房屋核验信息。

　　（2）核验码验真

　　如果想要看看其他渠道房源的真实性，也可以在这里输入核验码编号查看房屋核验信息，很快也会支持扫码验真了哦！

　　（3）我的预约看房（个人房源）

　　可查看预约时间、地址等，还可点击【房源详情】查看详情。

　　（4）网签备案注销

　　如需进行网签备案注销，可使用该服务。点击【申请注销】，选择【我已阅读…确认相关内容→下一步】确认注销申请书内容，签名后进行提交，其他当事人会收到手机短信和站内消息提示，他们全都签名确认后，注销就提交成功了。

　　（5）居住证办理

　　如需办理上海居住证，可以点击【居住证办理】进入居住证办理一件事服务，居住登记/居住证新办等事项，均可线上进行办理。

　　（6）公积金提取

　　该服务提供提取申请、信息查询、业务变更、业务终止四项功能。

　　申请人网签备案后，如需提取公积金支付租金，可点击【提取申请】进入，查看须知并点击【我已阅读…并确认相关内容线上办理】进入，按照页面流程进行办理。

　　我是房东

　　包括房源核验申请、我的房源核验、我的房源管理、我的预约看房、网签备案申请、网签备案注销等服务事项。

　　（1）房源核验申请

　　进入服务后，按照页面流程输入房屋证明的相关信息，提交核验。支持8类房屋证明的核验，可以点击“示例图”，查看房屋证明编号在哪里可以找到。

　　（2）我的房源核验

　　房源核验申请提交成功后，可点击【我的房源核验】查看核验的进度，如果没有通过，会告诉你不通过的原因。也可以在这里撤销有效状态的核验。

　　（3）我的房源管理

　　房源核验通过后，就会在“我的房源管理”出现，可以在这里点击【上架】发布房源，也可以把已上架的房源下架。为了您的信息安全，上架的时候一定要先编辑“模糊坐落”，避免把精确地址泄漏出去！

　　（4）预约看房

　　点击【我是房东】版块下的【预约看房】可查询您作为房东收到的预约信息，会有求租人的联系方式，您可以联系看房时间，另外预约信息也会通过短信发送到房东的手机上。

　　（5）网签备案申请

　　租房成交后，可以在线办理住房租赁网签备案，阅读在线办理须知后按照页面流程进行办理。注意需要由房东发起，房东和租客都要签名确认。

　　住房租赁企业/房地产经纪机构查询

　　住房租赁企业是从事代理经租或长租公寓经营的公司，房地产经纪机构则是做房屋租赁或买卖的中介，选择企业类别，输入企业名称，点击【查询】，可以查看公司的信息。

　　常见问答

　　三、保障性租赁住房服务

　　今年1月，《上海市保障性租赁住房租赁管理办法（试行）》正式出台，对于保租房的准入条件、配租规则、租赁价格、租金支付、租赁期间等方面进行了明确，试行期2年，自2022年1月至2023年12月。需要申请办理保障性租赁住房服务的市民，现在打开“随申办”我要租房服务，即可在线申请，找房、申请、轮候及网签备案等流程一站式办理。

　　办理流程

　　1、打开“随申办”微信小程序、“随申办”APP或支付宝小程序，首页搜索进入“我要租房”，选择“保障性租赁住房服务”。

　　2、点击“我要找房”，通过上方搜索栏搜索目标房源，或结合自身需要筛选区域、租金范围、户型及配租方式，即可查找对应的房源信息。

　　3、查看房源信息后，可选择“预约看房”或“立即办理”。

　　①有房申请：若有房源，请根据提示选择“申请类型”“申请家庭类型”“意愿承租户型”等信息，如实填写个人信息、上传申请材料，阅读承诺及授权信息后即可点击“提交”。

　　②无房轮候：若当前户型暂无可租房源，可填写轮候申请表单，提交轮候申请，当前不支持本市拥有产权住房或承租公有住房申请人参与轮候。

　　轮候申请成功后，可在“我的轮候”中查看轮候情况，市民还可结合实际需求选择“自愿放弃轮候”。

　　4、申请人通过资格审核并与租赁企业确认具体承租房源信息后，由租赁企业通过线上推送租赁合同,申请人可点击“网签备案”，进行租赁合同签订备案。

　　选择对应项目名称，阅读办理须知后，点击“下一步”。

　　进入待签合同页面，点击二维码，查看、确认房源基本信息、详细信息，选择“前往签约”。

　　完成签约后，可在线查看已签约合同。

　　出租单位、承租人签名后，系统将自动进行租赁合同备案。

　　审核通过的，可前往“随申办”首页“亮证”添加、查看备案通知书。

　　保障性租赁住房配租方式分为“集中配租”和“常态化配租”两种方式，在浏览项目列表时，请注意项目配租方式。具体规则可参考“一图读懂”有关配租规则的介绍。

　　快上“随申办”

　　掌上体验

　　“我要租房”服务专题吧~

　　（图片房源信息为测试模拟数据，仅为演示操作步骤）