沪府〔2015〕38号

上海市人民政府关于同意《上海市闸北区天目社区C070102单元控制性详细规划（局部调整）》的批复

市规划国土资源局、闸北区政府：

沪规土资详〔2015〕342号文收悉。经研究，市政府同意《上海市闸北区天目社区C070102单元控制性详细规划（局部调整）》，具体批复如下：

一、规划范围为：东至河南北路，南至光复路、北苏州路，西至共和新路，北至天目路，总用地面积约1.83平方公里，其中建设用地面积约1.78平方公里。

二、该区域要以产城融合、人性尺度、文化传承、生态低碳为规划理念，建设成为以国际商务为主，兼顾文化、休闲和居住功能的中央活力区的重要组成部分。

土地使用上，要加强公共绿地、开放空间和市政道路的建设。其中，绿化用地面积约13.99公顷，道路广场用地面积约60.48公顷。

规划地上总建筑面积约391.10万平方米。其中，住宅建筑面积约127.43万平方米，商办建筑面积约213.46万平方米，社区级公共服务设施建筑面积约4.67万平方米，基础教育设施建筑面积约6.82万平方米，文化建筑面积约17.73万平方米，行政办公建筑面积约9.06万平方米，其它建筑面积约11.93万平方米。

三、要重点提升地区空间品质，完善开放空间体系，形成“井”字形公共活动空间结构，打造苏河湾绿地，形成苏州河畔标志性绿地空间。

四、规划范围内保留各类历史建筑约22.21万平方米。要结合规划实施方案，进一步细化风貌保护形式、保护内容和控制要求。

五、规划实施阶段，要深化市政、交通等专项规划研究，确保各类市政设施用地和管廊控制，做好与北横通道建设的衔接工作。

六、各地块开发实施要符合控详规划各项控制要求，附加图则作为土地出让条件纳入出让土地合同中。

七、要加强规划实施管理，结合地区发展，进一步明确地区开发实施机制，完善地下空间实施方案，落实公共交通设施，并处理好与周边地区的交通关系。在各项建设活动中，要依法合规开展土地出让、项目管理和规划监督，促进城市有序、协调发展。

上海市人民政府

2015年5月22日